北漂的人在现在也是很多，所以在北京租房也是很容易见到的，同样也需要要签订合同，而且在签订合同中有不少需要注意的地方，假如对于这类问题不知道话，那样就会发生纠纷，下面来讲说北京租房合同如何写，在签订租房合同的时候注意什么事项呢？相信这是不少人想知道的，来看看吧。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
北京租房合同
乙方承租甲方管理的上列房子作为＿＿＿＿＿＿＿＿＿用，双方议定遵守事情如下：
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
1、本租约为乙方获得承租房子用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房子政策、法令的义务。
房子座落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房子用面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米
3、乙方有下列状况之一时，甲方可以终止租约，收回房子：
2、房子租金数额因房子条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金＿＿＿＿＿＿＿，乙方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿近日交清。
（2）未经甲方赞同私自改变承租作用与功效的；
（1）把承租的房子出售，转借或私自交换用的；
4、甲方依据修缮标准检查，修理房子和设施，保障安全、正常用。甲方修理房子时，乙方应积极帮助，不能妨碍施工。在正常状况下，如因检查不周，修理不准时，以致房子倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
（3）无故拖欠租金三个月以上的。
6、甲方对乙方承租的房子进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
5、甲方鉴别房子危险，不可以继续用，需要腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁导致的所有损失，由乙方负责。
8、乙方不能私自拆改、增添房子或设施。如属必需时，应事先获得甲方赞同或另行签订协议后方可动工。不然，乙方应负责恢复原状。
7、乙方对承租的房子及室内装修设施，应负责保管，爱惜用，注意防火、防冻。如有损毁，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房子和设施，乙方应爱惜用，注意照管，预防损毁。
（1）交清租金和应交纳的赔偿费。
9、乙方退租房子时，应于7日前公告甲方，并办清以下手续：
（3）撤销租约。
（2）根据租约负责保管的房子及装修设施。
十1、乙方承租的房子因国家建设，特殊需要需要腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房子按有关规定办理。
10、乙方承租甲方代管、推广托管的房子在发还原主时，甲方得终止租约。
十3、其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
十2、本租约自立约日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止有效。一或＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，甲乙双方各执＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，如有未尽事宜，双方协议解决。
代表人（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
1、在与公司看房前，要认真阅读他们提供的中介代理合同，这一环节至关要紧，要找出你觉得不适当的条约与他们商量改妥后再签字，由于一旦签字合同生效，大概有的条约以后会对你十分不利。
签租房合同的需要注意的地方
3、承租人转租的，承租人与出租人之间的出租合同继续有效，第三人对出租物导致损失的，承租人应当赔偿损失。这一条约规定了承租人的转租权，说明承租人只须有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只不过其权利的行使要遭到肯定的限制。
2、张同学今年刚毕业，跟小e讲述了我们的租房历程。我的房东非常极品，我只租了他一间房间，他却让我付整户的水电费。你说有没道理！王同学的历程也与此类似。房东阿姨常常责怪他水和电用得过多。由于屋子里的租户太多，又没一室一表的装置，他们常常会由于水电费的事情闹得不愉快。
4、．毕业的网友不二女神晶在网上找到一份比较认可的租房信息。由于当时时间比较紧，在没仔细考虑的状况下，她就与房东签下了一份协议书。协议上显示，租期1年，3个月支付一次房租，并向房东交押金1100元。
租房合同如何签
我在转租之前将这一状况告知房东，并与他商量退还押金的事。房东赞同房屋可以转租，但说我违约在先，押金不予退还。同时，新来的租户也需要先向房东交1100元的押金和一季度的房租。该网友看上去气愤又无奈，后选择舍弃押金，直接搬出了房屋。
该网友告诉小e，当时她与房东口头协定，在一年租期内，她可以将房子转租，找到下家后，房东需退还她的押金。
7月中旬，她由于工作缘由需要换居住地，于是计划将房屋转租。可是，矛盾出现了。
6、假如出租方不可以根据约定出货标的物或出货的标的物不符合约定条件，比如房子面积与合同约定有误差，应视为出租方出货的标的物有缺陷，承租人可需要追究他们的违约责任，可以采取书面形式公告他们需要解除合同，也可以双方经协商降低租金，变更合同内容。
5、综合比较各企业的服务模式，货比三家，尽可能不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。
关于北京租房合同，签租房合同的需要注意的地方的全部常识就跟大伙介绍到这里了，租房合同是尤为重要的，所以大伙在租房之前，需要要对租房合同知道一些，然后在进行签订，一份合同是双方的保障，而且合同中的条约需要要了解，如此可以防止日后发生租房的纠纷，给双方带来麻烦。
