住房问题一直都是需要解决的问题，特别是在广州如此的城市，如果你有房屋可以非常快的出租出去，如果你想租房屋，就要好好的考察一下了，毕竟这里的房价可与众不同，因此租房屋的价格也是非常贵的，既然选择在这里租房屋，大家就应该先认识一下广州房子出租税费如何计算？广州租房屋应该注意什么的常识，内容如下。
1、房地产税。按《房地产税暂行条例》规定，拥有房子产权的个人出租房子，应按租金收入的12％在出租房地产之次月起缴纳房地产税。对私有房地产主将房子出租给个人居住，凡经房管部门备案并实行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房地产税和城镇土地用税。
广州房子出租税费如何计算？
3、营业税。个人出租房子应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房子月薪在800以下的免征营业税。
2、城镇土地用税。拥有房子产权的个人，出租的房子坐落于城镇土地用税开征范围内，应按房子土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地用税。依据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房地产，自出货出租、出借房地产之次月起计征城镇土地用税
5、印花税。个人出租自有房子，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面出租合同所确定出租金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
4、城建税和教育费附加。个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，城建税按纳税人所在区域的不同分为7％、5％、1％。
6、个人所得税。个人出租房子，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元成本后的应税所得额计算缴纳个人所得税。月薪在4000以上的，应按月租金收入扣除20％未来的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。
1、查验房子产权，列出物品清单，租房过程中，对于探寻房源、实地查询、细节协商、签订合同、交房入住等每一个环节都要认真对待。
广州租房屋应该注意什么？
3、签订房子出租合同前，承租人应事先查验产权人（出租人）房子所有权证及身份证明，并保留相应证件原件或复印件。出租人应知道承租人（单位）的真实身份与房子作用与功效。
2、租房时，除考虑价格、地段是不是适合外，还应关注房子的居住安全原因，与水、电、气等相应的生活设施是不是齐全。
当大家跟随记者对广州房子出租税费如何计算？广州租房屋应该注意什么的常识学习知道后，大家了解了其实如果在广州奋斗，要么自己买房，要么只能租房屋，如果租房屋大伙就要依据我们的状况去找了，由于每一个人的经济实力不同，因此选择房屋的价格如果不一样的，期望上文记者的介绍可以帮助到大伙。
