房地产纠纷的问题是常常会出现的，毕竟每个案例的状况不同，所以需要依据具体的状况进行解决，选择最适合的解决方案。那样房地产违约纠纷如何处置呢，假如出现房地产违约状况的话需要了解应该怎么样处置解决的。房地产买卖卖房违约如何解决呢，一些解决的办法下面记者就来做具体的介绍。
1、签订房子交易合同后，因一方当事人需要解除合同，守约方损失包含直接损失（即付出的房款、中介费、利息等）和房子差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。
房地产违约纠纷如何处置？
3、出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同没有法律上或事实上履行不可以的情形，双方可以继续履行，此时应依据双方合同约定的违约条约处置，由违约方承担违约责任，此种状况下，假如守约方提出解除合同的，其应根据合同约定的违约条约获得赔偿。
2、赔偿的范围包含：合同约定价格与房子目前市场价之间的差额。实践中可以委托具备评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房子（同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同地区内房子）市场买卖价格，与交易合同约定价格之差确定房子差价损失，但合同另有约定或当事人事后可以协商确定的除外。
房地产买卖卖方违约如何解决？
2、这两种状况，买方均可向卖方倡导违约责任，其损失构成主要包含：双倍定金或者违约金（注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，总是取价高者）、买方已经支付的中介费、房子的差价损失。
1、卖方违约分两种状况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房子另售别人，这样的情况下卖方总是以家人反对或采取不去银行解押的方法来阻挠合同的履行；另一种状况是卖方直接将房子另售给出价更高的用户，并办理了过户流程。
上述的这类内容介绍了关于房地产违约纠纷如何处置这个问题，交易房子的时候假如出现违约的状况是需要违约方做相应赔偿的，而且也需法律依据规定来具体解决有关的问题。房地产买卖卖方违约如何解决呢，一些违约的办法可以参考上述的这类小窍门进行解决，如此可以非常不错的进行房子买卖纠纷的解决。
3、这两种状况有什么区别在于，房子差价损失的确定方法不同。前者因损失并不清楚具体，法院可能通过价格评估并取中间值的方法确定；后者因另售的价格明确，法院会直接认定前后买卖的差价确定买方的损失。也就是说，买方通过诉讼渠道可以弥补因卖方违约所受的损失，而卖方忙活半天所赚取的差价终会落的一场空。
